Video über DuoLiving: Das Wohnkonzept der Zukunft

Erleben Sie, wie DuoLiving den Wohnungsbau neu definiert – mit einem innovativen Ansatz, der moderne Bedürfnisse und Investoreninteressen perfekt vereint. Unsere patentierte Zweiteilung von Reihenhäusern reagiert auf die steigende Nachfrage und setzt neue Maßstäbe im Wohnbau. Entdecken Sie, wie unser Konzept den Immobilienmarkt von morgen gestaltet.

In Crailsheimer Toplage bauen wir zehn hochwertige Reihenhäuser mit einem klugen Wohnraumkonzept: Jedes Reihenhaus besteht aus zwei Wohnungen, denen je ein Gartenanteil gehört – perfekt auf die aktuelle Nachfrage des Immobilienmarkts abgestimmt.

  • Knapp 32% Eigenkapitalrendite möglich (siehe Beispielrechnung weiter unten)
  • Zinsvorteil: 150.000€ KfW Förderkredit ab 2,30% Zins
  • Steuervorteil: 10% AfA in den ersten Jahren
  • Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
  • Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank höchster Energieeffizienz
  • Ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnittene Grundrisse
  • Zinsen während der gesamten Bauphase werden teilweise vom Bauträger übernommen
  • Finanzierungsservice inklusive
  • Inklusive Vermieterpaket (Einbauküche, Außenbeleuchtung, PV-Anlage, Erstvermietungsservice, Haus- und Mietverwaltung auf Wunsch)

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eine "Duo-Living Crailsheim" Einheit rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

DER RICHTIGE ZEITPUNKT

AfA und KfW-Förderung sorgen für einmalige Investitionsmöglichkeit!

Unsere Häuser mit Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“. Dank des QNG-Qualitätssiegels erhalten Sie einen Förderkredit von bis zu 150.000€ zu attraktiven Zinsen ab 2,06%. Mit Kaufpreisen ab 220.000€ deckt der Kredit den Großteil der Finanzierungssumme ab, sodass Sie in der aktuellen Hochzinsphase zu vergleichsweise günstigen Konditionen investieren können.

Zusätzlich profitieren Sie als Investor von der neu beschlossenen 10% AfA, die erhebliche Steuervorteile bietet. Dadurch lassen sich Jahr für Jahr positive Cashflows erzielen, während Sie gleichzeitig durch die Tilgung Vermögen aufbauen – und das bei einem Eigenkapitaleinsatz von teilweise unter 15.000€.

Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...

Massive Kalksandsteinbauweise

Photovoltaikanlage

Einbauküche inklusive E-Geräte

Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Hochwertiges Eichenparkett

Fenster mit 3-fach Verglasung

Inklusive hochwertigem Carport teilweise mit E-Anschluss

Großzügige Terrassen und Gartenflächen für jede Wohneinheit

KfW-40 Bauweise

QNG-Zertifizierung

Schlüsselfertige Übergabe mit Festpreisgarantie

Kurze Wege

  • Supermärkte - ab 3 min
  • Schulen & Hochschulen - ab 1 min
  • Kindergärten, Kitas - ab 1 min
  • Restaurants - ab 3 min
  • Bäckereien und Cafés - ab 4 min
  • Bars - ab 5 min
  • Ärzte, Krankenhaus, Apotheke - ab 3 min
  • Fitnessstudios - ab 5 min

Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation

Die Firma IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH hat sich durch ihre 40-jährige Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz an abgeschlossenen Projekten, von Reihen- und Doppelhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, überzeugt IGC durch hohe Bauqualität und Zuverlässigkeit. Wir sind stolz auf unsere Fachkompetenz und Innovationskraft und freuen uns über das Vertrauen, das uns so viele Kunden bereits geschenkt haben. Bei uns erhalten Sie Ihre Immobilie schlüsselfertig zum Festpreis. Sie möchten gern mehr erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei unseren Immobilienberatern!

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 240.000€ - 460.000€. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Kapitalanlage zu sichern.
  • Die Wohnungen in den Reihenhäusern werden ab Ende 2026 bis Herbst 2027 bezugsfertig sein.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten dann sofort das Exposé, inkl. Grundrissen und Preisliste. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine "DuoLiving Crailsheim" Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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